案由库

定金合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 定金合同是指当事人为约定一方向对方给付定金作为债权的担保而签订的合同。因此产生的纠纷属于定金合同纠纷。（例如，①2020年7月13日，A和B公司签订了案涉了《定金合同》，约定A先交20000元定金，并且在到期签订《XX奶茶店加盟合同》后用该20000元定金冲抵协议中的部分款项，B公司向A按约提供开店地址和所有的约定好的加盟设备。但是，令A意外的是，B私自篡改了签订合同的个别内容，选的店址也不适合经营，这种情况A可以起诉要求B公司退还定金40000元。②2019年12月24日，C、D签订了案涉的《定金合同》，约定D将位于北京市朝阳区延静西里2号楼XXX号房屋转让C，C付了定金100000元。但是D却未能履行出卖方的义务，C可以起诉要求D返还200000元。） 另外，若双方在合同里约定“①“留置金”、②“保证金”、③“担保金”、④“订约金”、⑤“押金”或⑥“订金”等等，但是没有约定上述内容具有“定金性质”的，不能适用定金罚则。也就是说，成立定金合同，必须注明“定金”字样，或约定“定金罚则”。 此外，部分履行的，也可以适用定金罚则。（例如，A、B约定，A向B出售100吨橡胶，B支付了10万的定金。但是A后续只发了70吨的货，这种情况也可适用定金罚则。因为不能履行部分占30%，所以，10万*30%=3万，可适用定金罚则，即：3万适用定金罚则，剩余7万不适用，故A应返还B：3*2+7=13万。） 最后，请注意，不可抗力、意外事件、双方违约这几种情形，不适用定金罚则。

质押合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第一编，第三编。 质押合同是指出质人与质权人订立的关于设定质押的合同。因此产生的纠纷属于质押合同纠纷。（例如，2019年12月3日，A与B签订了案涉的这个《车辆质押债权转让协议》，B将C名下所有的案涉路虎车质押给A，车款共：34.9万元。B称C因为是欠他的钱所以才将车质押给他，但是C到期未还钱，所以才将车质押给A。之后，在2020年6月20日的时候，北京市朝阳区法院执行局因C涉嫌的民间借贷纠纷进而将该案涉路虎车给扣押了。2020年6月21日，A提起了执行异议，2020年8月26日，朝阳区法院作出执行裁定书驳回了A的执行异议。这种情况，A可以起诉解决。）

抵押合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第一编、第三编。 抵押就是不转移财产的占有，将此作为债权的担保，后续债权人在符合条件的情况下（例如，债务人到期不履行债务或发生约定的情形）可以就该财产折价、变卖拍卖后的价款优先受偿。抵押合同是指抵押人与抵押权人订立的，关于设定抵押权的合同。因此产生的纠纷属于抵押合同纠纷。实践中，多为不动产抵押。（例如，①2006年6月，A从中国工商银行北京市金台路支行贷款了267000元，目的是购买奥迪车一辆，由B公司提供具体的担保。同时呢，A以涉案的这个奥迪车为被告提供了反担保，将案涉的这个奥迪车抵押给B公司并办理了抵押登记。2008年6月19日，A还本付息，都结清，证据有银行的还款证明。但是，2019年A打算将该奥迪车进行更新的时候，车管所告知该奥迪车的抵押手续还没有解除，针对此事，A多次联系B公司要求解除，B公司不理，这种情况，A可以起诉解决，要求B公司协助办理该奥迪车解除抵押登记。②2018年11月16日，C购买了一辆案涉的奥迪车，C向工商银行望京支行申请了个人汽车消费贷款。2018年11月19日，C与贷款银行、D担保公司签订了案涉的《借款合同》、《反担保抵押合同》，约定C向工商银行望京支行贷款502000元，工商银行望京支行指定D公司作为抵押权人。2018年11月21日，工商银行望京支行向C发放了约定的全部贷款502000元。C与D公司办理了该车的抵押登记，之后，C已按约在2020年11月21日的时候偿还了全部的贷款，工商银行望京支行也出具了《贷款结清证明》，但D公司未办理抵押登记注销手续，沟通没有进展，这种情况C可以起诉解决。）

保证合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第一编、第三编。 保证合同是指保证人和债权人约定的，当债务人不履行债务或发生当事人约定的情形时，由保证人按约履行债务的合同。因此产生的纠纷属于保证合同纠纷。（例如，A公司与B公司在2019年12月9日签订了案涉的这个《履约担保委托保证合同》，约定B公司作为保证人，针对A公司施工的具体的XXX天地项目166地块I标段向建设单位提供担保。签订后，A公司依约付B公司反担保金30万元及担保费185000元。B公司应在保证期届满，并且收到相关资料后7日内，将反担保金无息的返还给A公司，否则要承担违约责任。担保费按2年，保费多退少补，但是现在呢这个案涉的担保期间不到1年零6个月，担保费金额是138750元，B公司应向A公司返还担保费46250元。但是B公司不还钱，这种情况A可以起诉解决。） 另外，保证和抵押、质押等等的区别在于：债权人对保证人并不享有优先受偿权，因为保证是一种“人保”。 成立保证合同的方式：①单独订立保证合同的；②主合同里面有明确约定保证条款的；③在主合同上，以保证人的身份签名、盖章或捺印的；④保证人单方向债权人作了保证，债权人无异议的。 另外，保证债务受三重时间限制：①保证期间②保证债务诉讼时效期间③主债务诉讼时效期间，因此处比较复杂，建议您委托专业的律师。

民间借贷纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 民间借贷纠纷是指公民之间、公民与非金融机构企业之间的借款行为产生的纠纷。 民间借贷纠纷调整三类借款合同：①自然人之间的；②自然人与（非金融机构的）法人、其他组织之间的；③以及（非金融机构的）法人、其他组织之间的借款合同。（例如，A跟邻居B借钱20万，打了欠条，也有转账记录，这种情况下A可以起诉要求B还钱。另外，C与XX投资理财公司签订投资理财合同，到期不还本付息的，C也可以通过民间借贷纠纷案由起诉要求还钱等等。） 金融不良债权追偿纠纷实践中一般直接用民间借贷纠纷这个大案由即可。

民间借贷纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 民间借贷纠纷是指公民之间、公民与非金融机构企业之间的借款行为产生的纠纷。 民间借贷纠纷调整三类借款合同：①自然人之间的；②自然人与（非金融机构的）法人、其他组织之间的；③以及（非金融机构的）法人、其他组织之间的借款合同。（例如，A跟邻居B借钱20万，打了欠条，也有转账记录，这种情况下A可以起诉要求B还钱。另外，C与XX投资理财公司签订投资理财合同，到期不还本付息的，C也可以通过民间借贷纠纷案由起诉要求还钱等等。） 金融不良债权转让合同纠纷实践中一般用民间借贷纠纷这个大案由即可。

民间借贷纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 民间借贷纠纷是指公民之间、公民与非金融机构企业之间的借款行为产生的纠纷。 民间借贷纠纷调整三类借款合同：①自然人之间的；②自然人与（非金融机构的）法人、其他组织之间的；③以及（非金融机构的）法人、其他组织之间的借款合同。（例如，A跟邻居B借钱20万，打了欠条，也有转账记录，这种情况下A可以起诉要求B还钱。另外，C与XX投资理财公司签订投资理财合同，到期不还本付息的，C也可以通过民间借贷纠纷案由起诉要求还钱等等。） 小额借款合同纠纷从2015年始实际上已纳入了民间借贷纠纷。

民间借贷纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 民间借贷纠纷是指公民之间、公民与非金融机构企业之间的借款行为产生的纠纷。 民间借贷纠纷调整三类借款合同：①自然人之间的；②自然人与（非金融机构的）法人、其他组织之间的；③以及（非金融机构的）法人、其他组织之间的借款合同。（例如，A跟邻居B借钱20万，打了欠条，也有转账记录，这种情况下A可以起诉要求B还钱。另外，C与XX投资理财公司签订投资理财合同，到期不还本付息的，C也可以通过民间借贷纠纷案由起诉要求还钱等等。）

民间借贷纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 民间借贷纠纷是指公民之间、公民与非金融机构企业之间的借款行为产生的纠纷。 民间借贷纠纷调整三类借款合同：①自然人之间的；②自然人与（非金融机构的）法人、其他组织之间的；③以及（非金融机构的）法人、其他组织之间的借款合同。（例如，A跟邻居B借钱20万，打了欠条，也有转账记录，这种情况下A可以起诉要求B还钱。另外，C与XX投资理财公司签订投资理财合同，到期不还本付息的，C也可以通过民间借贷纠纷案由起诉要求还钱等等。） 企业借贷纠纷从2015年始已实际上纳入了民间借贷纠纷。

民间借贷纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 民间借贷纠纷是指公民之间、公民与非金融机构企业之间的借款行为产生的纠纷。 民间借贷纠纷调整三类借款合同：①自然人之间的；②自然人与（非金融机构的）法人、其他组织之间的；③以及（非金融机构的）法人、其他组织之间的借款合同。（例如，A跟邻居B借钱20万，打了欠条，也有转账记录，这种情况下A可以起诉要求B还钱。另外，C与XX投资理财公司签订投资理财合同，到期不还本付息的，C也可以通过民间借贷纠纷案由起诉要求还钱等等。） 同业拆借纠纷实践中一般直接用民间借贷纠纷这个大案由即可。（例如，A银行跟B银行临时借钱签订了协议，后续履行中任何一方违约了产生纠纷了可以起诉解决。）

民间借贷纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 民间借贷纠纷是指公民之间、公民与非金融机构企业之间的借款行为产生的纠纷。 民间借贷纠纷调整三类借款合同：①自然人之间的；②自然人与（非金融机构的）法人、其他组织之间的；③以及（非金融机构的）法人、其他组织之间的借款合同。（例如，A跟邻居B借钱20万，打了欠条，也有转账记录，这种情况下A可以起诉要求B还钱。另外，C与XX投资理财公司签订投资理财合同，到期不还本付息的，C也可以通过民间借贷纠纷案由起诉要求还钱等等。） 金融借款合同纠纷实践中直接适用大案由民间借贷纠纷即可，特殊之处在于贷款人为金融机构（包括银行、保险、证券、信托投资、基金管理公司等等。）

赠与合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。（例如，A与B在2018年6月2日结婚。A于2019年11月与C认识，双方发展为情人。此间，A在B不知的情况下，多次向C转钱，共500万元。2020年7月27日，C买车，车价58.2万元，登记车主为C。A通过B的银行卡为C在2020年5月20日支付了5万元定金，在2020年7月27日支付了53.2万元的购车款、15476元的保险费。之后，B才得知以上...，这种情况B可以起诉解决。） 主要类型有：公益事业捐赠合同纠纷，附义务赠与合同纠纷。附义务赠与，毫无疑问是附义务的，一旦受赠人不履行义务，赠与人是可以撤销的。

赠与合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。（例如，A与B在2018年6月2日结婚。A于2019年11月与C认识，双方发展为情人。此间，A在B不知的情况下，多次向C转钱，共500万元。2020年7月27日，C买车，车价58.2万元，登记车主为C。A通过B的银行卡为C在2020年5月20日支付了5万元定金，在2020年7月27日支付了53.2万元的购车款、15476元的保险费。之后，B才得知以上...，这种情况B可以起诉解决。） 主要类型有：公益事业捐赠合同纠纷，附义务赠与合同纠纷。公益事业捐赠毫无疑问，属于公益性质的，有其特殊的法律规定。

供用热力合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 供用热力合同是指供暖单位向热力用户提供热力，热力用户支付燃气费的合同。因此产生的纠纷属于供用热力合同纠纷。（例如，2019年9月19日，A供热工程部与B签署了《供暖工作协议书》，由A负责西王庄小区11、12、21号楼的供暖服务。A供热工程部向B所有的，位于北京市海淀区双清路88号西王庄小区×室58平米的房产按期提供了约定的这个供暖服务，供暖费为1740元/年，单价30元/平米。但是，无奈的是，B并未支付2011年11月15日至2019年3月15日期间的供暖费13922元，这种情况，A可以起诉解决，并要求支付违约金。） 另外，该类案件一般适用小额诉讼程序，一审终审。

供用气合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 供用气合同是指供气人向用气人提供煤气（天然气），用气人支付燃气费的合同。因此产生的纠纷属于供用气合同纠纷。（例如，A公司是以燃气供应、燃气设备租赁的公司。2015年9月17日，A公司与B签订了案涉的《北京市液化天然气供气合同》，合同约定A公司向B提供60立方米规格的储罐充装的液化天然气。供气设备归A公司所有，合同到期后A将设备取回。签订后，A公司购买了相关设备，并运至B处安装使用。但是，从2016年9月底开始，B要求A公司降价，A公司不接受该无理要求，之后双方在2016年11月1日办理了结算手续，但是，合同终止后，B不返还设备，A公司无奈可以起诉解决。） 另外，该类案件一般适用小额诉讼程序，一审终审。

供用水合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 供用水合同是指供水人向用水人提供自来水，用水人支付水费的合同。因此产生的纠纷属于供用水合同纠纷。（例如，①2018年10月，自来水公司接到服务热线举报反映丰台区右安门外霍道口1号楼北侧两间平房未经允许私接自来水管线用水。截止到2019年7月4日，DN15水表数为5773立方米，核算欠付的水费54843.5元。用水人不给钱，自来水公司可以起诉解决。②北京市自来水集团有限责任公司起诉北京市大兴区南海家园六里8号楼4单元XXXX室房主，该个人在2015年12月—2019年2月期间累计用水了257立方米，拖欠了综合水费1225元，房主怎么也不给钱，北京市自来水集团有限责任公司可以起诉解决。） 另外，该类案件一般适用小额诉讼程序，一审终审。

供用电合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 供用电合同是指供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。因此产生的纠纷属于供用电合同纠纷。（例如，A园三区和国网北京市电力公司一直存在着供用电的合同关系，A园三区交电费，国网北京市电力公司供电且开具发票。但是A园三区一直欠付2018年8月—2018年10月期间的电费本金，共计612436.29元。另外，A园三区还应付至实际交纳日止的违约金，此情况，国网北京市电力公司可以起诉解决。） 另外，该类案件一般适用小额诉讼程序，一审终审。

房屋拆迁安置补偿合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编、《国有土地上房屋征收与补偿条例》中。 房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额；安置用房的面积和安置地点；搬迁期限；搬迁过渡方式和过渡期限；等等的事项订立的协议。因此产生的纠纷属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷。（例如，①A是某村村民，有自己的个人民宅。2009年10月，该村村委会与A签订了案涉的《拆迁安置协议（回迁）》2份，约定村委会将A名下的住宅拆除，18个月内负责安置回迁。但是到目前，村委会也未向A交付回迁安置的80平方米、90平方米房屋各2套，以及20平方米车库一个。这种情况，A是可以起诉解决的。②A与B公司于2016年5月23日，签订的案涉《北京市城市拆除住宅房屋产权调换协议书》，里面约定，B公司将位于北京市朝阳区九龙花园x楼x座x单元x号房屋产权调换给A所有。之后，B公司确实也是调换给我了，但是没有给A过户，A可以起诉解决。）

房屋买卖合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。 房屋买卖合同纠纷是一个三级案由，商品房、经济适用房、过去的“两限房”（现在的“共有产权房”）、房改房、农村房屋、二手房等各类房屋的买卖合同纠纷均可适用本案由。（例如，A买了一套北京的商品房，但是因该房地产公司迟延交付房屋造成A权益受损，想买别的房子也没钱了毕竟钱都套在这套房子里了，遂可以起诉要求开发商解除合同并支付逾期交房的违约金。） 主要类型有：商品房预约合同纠纷，商品房预售合同纠纷，商品房销售合同纠纷，商品房委托代理销售合同纠纷，经济适用房转让合同纠纷，农村房屋买卖合同纠纷。 实践中，上述类型案件直接适用大案由房屋买卖合同纠纷即可。 农村房屋买卖合同纠纷是指农民将农村自己所有的房屋卖给他人，他人付款的合同产生的纠纷。（例如，A将自己昌平农村的房子卖给B等等。）

房屋买卖合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。 房屋买卖合同纠纷是一个三级案由，商品房、经济适用房、过去的“两限房”（现在的“共有产权房”）、房改房、农村房屋、二手房等各类房屋的买卖合同纠纷均可适用本案由。（例如，A买了一套北京的商品房，但是因该房地产公司迟延交付房屋造成A权益受损，想买别的房子也没钱了毕竟钱都套在这套房子里了，遂可以起诉要求开发商解除合同并支付逾期交房的违约金。） 主要类型有：商品房预约合同纠纷，商品房预售合同纠纷，商品房销售合同纠纷，商品房委托代理销售合同纠纷，经济适用房转让合同纠纷，农村房屋买卖合同纠纷。 实践中，上述类型案件直接适用大案由房屋买卖合同纠纷即可。 经济适用房转让合同纠纷也是卖房产生的纠纷，不过特殊之处在于卖的房是经济适用房。