案例库

9月14日，一则“山东临沂被曝强拆致人烧死”的新闻出现在各大媒体报导上，不断刷新人们的视线。关于造成此事件原因的各种猜测一时也是沸沸扬扬。有人说都是强拆惹的祸，有人则说是利益作祟。具体原因目前尚无定论。但通过现象，深层次思考事件源头，我们会发现，这与我国目前法制尚不完善有关。

言归正传，纵观整部《刑法》条文，与土地违法行为相关的法律规定，共3个条款4项罪名。拆迁律师为大家整理如下：

当房屋面临征收拆迁时，很多人或为安全起见，或为拆迁办停水停电所逼......会借住到其他地方，只留下房子。这时，家中空无一人，便给了小偷极便利的可乘之机。若家中还有贵重物品，您可一定要小心喽。

在2015年7月下旬总第542期的《法律与生活》，京润所海霞律师发表了一篇题为《在别人宅基地上建房引发权属之争》的文章。文章主要围绕宁化新与王启尊（均为化名）之间的房屋产权纠纷展开细致详深的法律分析。

房屋征收补偿是指国家为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，因征收行为给被征收人造成的财产权益损失，依法应由征收人给予其相应经济补偿。征收个人住宅的，还应当保证被征收人的住宅条件。

作为被征收拆迁人，我们最关心的莫过于对被征收房屋，我们能获得多少补偿。那么，国家对房屋征收补偿价格，是怎样规定的呢？

目前我国法律和政策并无明确规定五保户不能领国家拆迁补偿款，但陕西杨凌示范区64岁的刘仁成个人合法财产——一块宽7米、长20米的宅基地，一间30平方米的平房在被村里拆迁后，却“因福得祸”，当地城中村拆迁改造办公室以刘仁成是五保户为由，称根据目前五保老人进养老院政策，拆迁补偿款应归政府所有。

很多非法律专业的人士可能对“土地违法行为法律责任”都不太清楚，不知道它指的究竟是什意思。其实，土地违法行为法律责任是指行为人对其实施的违反土地管理法律、法规规定的行为，所应当承担的不利的法律后果。

12月3日，江苏省苏州市郊区一村民家中，拆迁人员与房主范木根发生流血冲突事件。范木根与妻儿三人受伤，两名拆迁人员被范木根持刀捅死。苏州市虎丘区警方通报称，拆迁公司人员打人“致使事态迅速激化”。目前，涉事双方均被警方刑拘，房主范木根涉嫌故意伤害，拆迁者涉嫌罪名则是寻衅滋事。

   昆政办〔2015〕103号     各县、区人民政府，市政府各委办局，各国家级、省级开发（度假）园区： 《昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。     昆明市人民政府办公厅

“拆一还一”补偿原则，貌似公平合理，其实未必就真的公平、合理、合法。因为，被征收人家庭及其房屋的差异性，决定了房屋安置补偿标准有时也得“因人而异”。这里因人而异的差别化待遇并非指突破合法的补偿标准，去满足某些被征收人非法的补偿请求，而是指在符合规定的前提下，对某些特殊个体可以超出1:1的补偿标准，给出高于被征收房屋价值的补偿。

事情起源于2002年，珠海市民陈女士通过参加香洲区法院的一场拍卖，竞得珠海市前山一处房屋。结果，2012年2月，陈女士房屋经市国土局认定属于拆迁范围。陈女士不服，遂向法院起诉。案件经过法院两审终审，最终珠海市中级人民法院做出判决，撤销市国土局作出的《房屋拆迁许可证》。然而，事情并未就此终结。同年11月，城管香洲分局作出《责令限期改正违法行为通知书》，通知要求各房屋所有人包括陈女士在内，自行拆除棚屋。陈女士对此说法并不认可，她说自己当时并不在珠海，也没有签收这份通知书。但事实就是陈女士的部分房屋被一起拆除。

“拆一还一”，这是绝大部分被征收人对房屋回迁安置补偿标准的基本认识和要求，即征收人征收拆除一平方米房屋，需要给被征收人提供一平方米的回迁安置房屋作为补偿。按“拆一还一”标准进行房屋产权调换体现了公平原则。但实践中，有的征收单位对每人或每户可得回迁安置房屋面积设定上限，规定每人或每户最多只能得到一定面积的房屋，不能超出该标准，被征收房屋面积超出置换所得房屋面积的部分（下称超面积部分）按照征收人制定的安置补偿价格标准进行货币补偿。这种规定招致许多被征收人的反对，那么，从法律角度看，此类限制性规定究竟合不合法呢？

北京拆迁律师李海霞从事土地房屋征收拆迁诉讼工作多年，实战经验丰富。下面是她在多年经验积攒的基础上，为我们整理的法律知识小常识。

现实生活中，公众缺乏对专业法律知识的了解，很多人可能都不清楚住改非房屋的补偿标准究竟是什么？下面就让北京拆迁律师李海霞来为大家解答。 所谓非住宅房屋一般是指用于办公、生产和经营的房屋，主要包括商业用房、工业用房、机关事业单位办公用房及其他公益性事业用房等。当然，还有一种就是登记为住宅，但实际用于经营的“住改非” 房屋。