案例库

周某与张某为夫妻，婚后有两套房产，二人相继去世，去世后二人之女周某1声称老人留有遗嘱，两个月后，兄弟姐妹四人根据遗嘱签订一份分房协议。时隔三年，周某1将三个哥哥周某2、周某3、周某4诉至法院，要求配合过户房屋至周某1名下。

201×年底通过女儿的美国朋友介绍李某在国内是搜三百的顾问，吹嘘公司发展前景好，兼并大数据公司，手机游戏公司，征集博物馆30个，并用各种照片、聊天记录及美国股票网上报价为佐证，因马上上市，欺骗并带我去公司见了辜某，将×万打到了辜某账上，时隔多年一直没履行承诺，也没有书面文件，欲让对方返还资金起诉至朝阳法院。

201×年×月×日，张某通过王某介绍向北京市×公司借了×万，押金×万，双方约定押金于第二天返还，借款已经还上，押金至今未予以返还，多次索要公司一直不给，遂起诉至朝阳法院。

201×年×月×日，张某和王某签订了《合作协议》，协议约定由张某承租位于北京市朝阳区望京×室用于销售食品，租金为每个月×元，房屋租赁期限自201×年×月×日起至201×年×月×日。201×年×月×日张某和王某签订了一份《补充协议》，协议约定被告协助原告迁原告公司到原告新租位置或协助原告注册新公司，办理食品流通证，提供资质等。办理食品流通证需要王某提供房产证复印件及相关资质，但是，在合同履行期间，王某一直不给张某提供房产证复印件及相关资质，不予协助张某办理食品流通许可证，导致张某至今未能成功办理食品流通许可证，亦始终未实际经营。因李某委托王某代理签署涉诉合同，且张某直接将×元转至李某账户，并由王某向原告出具收款收据，因此，张某将两人诉至朝阳法院。

原告一与原告二是表亲关系。201×年5月×日，原告一委托原告二代表原告一与被告签订了《商铺房屋租赁合同》，合同约定由原告承租位于北京市朝阳区青年路西里×号门店用于餐饮经营，租金为每个月×元整，年租金为×元整，押二付三，房屋租赁期限为×年，自201×年×月×日起至201×年×月×日。因原告承租房屋需要花费巨资装修、办营业执照，原告跟被告表示如果期满后还租给原告，原告才承租房屋，被告表示认可，双方在合同第十四条约定：“合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方有优先续租权”。原告有优先续租权的条件仅仅为被告仍继续出租房屋。现被告的房屋仍在出租，原告本可以要求按照原合同续约，但原告也同意按照市场价跟被告续约，被告一拖再拖的行为违反了合同约定和诚实守信的商业原则。现原告为了维护诚实守信的市场原则，为了双方都不承受巨大损失，请求法院支持原告的诉讼请求。

王某与赵某为夫妻，婚后购买一处房产，产权人为王某，赵某与王某相继去世。两人外孙之一周某某处有一份赠与合同，内容为“王某与赵某同意将北京市朝阳区奥运村某房给周某某。”并有三者的签名。遂诉至朝阳法院。

朝阳法院判褚某某与张某某不予离婚，六个月后张某某去法院再次起诉，随后褚某某再次收到朝阳法院的传票。褚某某与张某某经人介绍后相识，张某某是北京户籍，褚某某是河北户籍，双方结婚四年，育有一子两岁，无夫妻共同财产，夫妻双方都欲享有孩子的抚养权。

李某与陈某为夫妻关系，育有长女李1，次女李2，三女李3，儿子李4。李1有一位同父异母的姐姐李5。李2离异，无子女，于201×年×月因病去世。在双方婚姻关系存续期间，全款出资购买了北京市宣武区鸭子桥北里×号楼×门×号房屋以及北京市朝阳区垂杨柳南区×号楼×单元×层×号房屋。 李某父母及陈某父母，长女李1，次女李2，三女李3，儿子李4未曾与其谋过面，早已离世。李某、陈某分别于200×年×月×日、201×年×月×日去世，且生前没有留下遗嘱。现双方婚生子女李1、李3、李4及李某与前妻之女李5四人作为全部第一顺位继承人，继承李某与陈某的遗产。 两处涉诉房屋现在一直由李4一人独占，其一直居住于宣武区鸭子桥北里×号楼×门×号房屋，而将朝阳区垂杨柳南区×号楼×单元×层×号房屋出租出去收取租金。为维护李1合法权益，根据《中华人民共和国继承法》及相关法律规定，特向贵院提起诉讼。

张某与昝某经人介绍相识，于201×年×月×日登记结婚。北京市朝阳区石佛营西里×号楼×单元×号房屋（以下简称涉诉房屋）婚前登记在张某个人名下。双方结婚不久，昝某带张某去北京朝阳区不动产登记大厅变更登记，在涉诉房屋房产证上加上昝某的名字，办理了涉诉房屋的权属变更登记手续，现涉诉房屋为双方共同共有。而原告于201×年×月×日取得北京市朝阳区残疾人联合会签发的残疾人证，残疾类型为精神残疾，残疾登记为壹级，其属于限制民事行为能力人，做出的赠与行为严重侵害了自己的合法权益。昝某在取得房屋共有权后经常对原告进行打骂，将张某的治病药物苯巴比妥片等藏起来或者偷吃掉，使得张某没有药吃，导致其无法控制自己的行为而摔伤住院，并于201×年×月×日手写一份“协议离婚”书后离家出走，与原告彻底分居。为维护张某的合法权益，遂诉至朝阳法院。

程某与梁某原是夫妻关系。程某借表姐黄某600万元，共签订三分借款协议，且都到期不还或者尚未到期但程某明确表示还不了了。程某夫妇二人在夫妻关系存续期间曾买过三套房屋，于2018年底二人离婚，程某净身出户，所有的房产均落在梁某名下。梁某曾给黄某出具一个《协议》，明确表示程某的债务她会负责承担，但2019年1月6日，梁某借故将《协议》从程某处取走。三份借款都约定了违约责任，约定：“如甲方（程某）未能及时、足额向乙方（黄某）偿清借款本息的，除应按本合同项下借款利率向乙方支付逾期期间借款利息外，并应按逾期金额千分之五每日的标准向乙方支付逾期还款违约金。”为维护黄某合法权益，遂诉至朝阳法院。

艾某与马某系夫妻关系，二人育有一独生子艾小某。夫妻二人辛苦将艾小某抚养成人，自己却年事已高，艾小某从未尽过作为子女应尽的基本赡养、照顾义务。马某在2015年诊断患有脊髓亚急性联合变性、高血压病3级（极高危）、2型糖尿病、缺血性脑血管病、慢性阻塞性肺疾病等，近5年时间内一直由艾某照顾，艾某本人现已年近七十，力不从心。艾小某自2009年成家之后就未对父母尽过孝心，对马某的病情不管不问，近3年甚至连家都不回。夫妻二人有自己的退休工资，能够维持自己的生活，并不要求艾小某向夫妻二人给付赡养费，只是马某现病情严重，希望艾小某作为子女能对父母给予生活上的照顾和精神上的慰藉。孝顺父母、赡养老人不仅是中华民族的传统美德，更是一项法律上明确规定的义务。故向朝阳法院提起诉讼，请求艾小某对父母尽赡养、照顾义务，并每月探视父母2次。

黄先生有两子一女，早些年在北京未限购的时候买了三套房屋，计划三个子女一人一套。因为黄先生年级较大，无法办理贷款，就将房屋挂在了小儿子名下，自己付了首付，承担月供。2017年，小儿子与媳妇假离婚，将该挂名房屋做离婚财产分割给了媳妇，后又复婚。2018年黄先生发现后质问儿子儿媳，儿媳嚣张跋扈说房产登记在自己名下就是自己的！黄先生伤心之余，无奈向法院起诉。

颜某系某涂料公司返聘职工，承担销售职务。因其负责的某项目中有人发现项目施工方偷换颜某公司所在涂料，向颜某举报，颜某遂将该情况反映给公司高层领导。经过鉴定，公司损失约一千万。后，公司高层委托北京市两名人员，假称国家机关工作人员，代公司谈判要回损失。颜某受高层指派，将施工方工作人员引荐给北京两位谈判人员。后，施工方向公司赔偿八百万元。后该事被举报，颜某因涉嫌敲诈勒索罪被刑事拘留，羁押在北京市第一看守所。

胡某系某公司财务，该公司因涉嫌非法吸收公众存款被立案侦查，胡某被刑事拘留，现关押在海淀看守所，委托本所律师进行会见。

某公司成立后开展虚假拍卖业务，骗取被害人定金，该公司涉嫌单位合同诈骗罪，被北京市西城区公安局立案侦查，法定代表人及全资股东徐X被刑事拘留。经了解，徐某未实际出资，也没有实际控制公司，其是受朋友请求，当法定代表人和股东只是为了帮忙，且其自己也不了解自己在工商登记上是全资股东。