《民法总则》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
精神残疾者的承诺可撤销，赠与房产惹纠纷
裁判摘要
张某与昝某经人介绍相识，于201×年×月×日登记结婚。北京市朝阳区石佛营西里×号楼×单元×号房屋（以下简称涉诉房屋）婚前登记在张某个人名下。双方结婚不久，昝某带张某去北京朝阳区不动产登记大厅变更登记，在涉诉房屋房产证上加上昝某的名字，办理了涉诉房屋的权属变更登记手续，现涉诉房屋为双方共同共有。而原告于201×年×月×日取得北京市朝阳区残疾人联合会签发的残疾人证，残疾类型为精神残疾，残疾登记为壹级，其属于限制民事行为能力人，做出的赠与行为严重侵害了自己的合法权益。昝某在取得房屋共有权后经常对原告进行打骂，将张某的治病药物苯巴比妥片等藏起来或者偷吃掉，使得张某没有药吃，导致其无法控制自己的行为而摔伤住院，并于201×年×月×日手写一份“协议离婚”书后离家出走，与原告彻底分居。为维护张某的合法权益，遂诉至朝阳法院。