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姥爷名下一房产被赠与,外孙诉至朝阳法院

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裁判摘要

王某与赵某为夫妻,婚后购买一处房产,产权人为王某,赵某与王某相继去世。两人外孙之一周某某处有一份赠与合同,内容为“王某与赵某同意将北京市朝阳区奥运村某房给周某某。”并有三者的签名。遂诉至朝阳法院。

案件正文

1.《民法总则》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

 

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2.《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

3.第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。

4.第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

 

  (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

 

  (二)对赠与人有扶养义务而不履行;

 

  (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

 

  5.第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

 

  6.第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

 

  7.第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。