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相邻采光、日照纠纷

相邻关系纠纷属于物权纠纷项下的具体案由,规定在《民法典》第二编。 相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人,在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。相邻采光、日照纠纷属于项下具体案由。(例如,A在村里修了光伏设备用于照明收益,但是B在距离原告房屋不到十米的地方建设高达20层的楼房,目前已完成了7层,已对原告房屋的采光产生了影响,更导致光伏设备无法继续发电,给原告造成了损失,原告可以起诉要求被告承担损失。)

强制执行

相邻关系纠纷案件发生法律效力的判决、裁定、调解书由一审法院或与一审法院同级的被执行的财产所在地法院执行。二审法院不受理强制执行,就算这个案子是二审法院做出的最终生效文书。当事人可以直接拿着已生效法律文书和执行申请书去一审法院执行局申请执行。 若涉及财产执行问题,义务方不履行的,法院会查询被执行人的房产、车、存款、债券、股票、基金份额等财产,并酌情采取查封、扣押、冻结、划拨、变价、拍卖、变卖等方式。如果申请执行人知道被执行人的房产、车、账户等具体信息也可以主动提供给执行法官。此外,若钱没有都执行回来,债权人发现被执行人有其他财产的,可随时提供给执行法官请求执行。法院可以对被执行人采取限制出境、在征信系统内记录、通过媒体公布不履行信息等措施。 若涉及行为的强制执行,可以申请法院强制执行,法院可能会找第三方执行,之后由被执行人承担执行费用。 总而言之,就是越快申请强制执行越有利。

相关法律文书

相关案例

原告:杨某。 原告:戚某。 被告1:驻马店市某房产开发有限公司。 被告2:驻马店市某商场时尚购物广场有限公司。 被告3:驻马店市某商场实业有限公司。 2012年9月30日,原告与被告1公司签订了商品房买卖合同,购买了位于驻马店市××与××路交汇处东南角××大厦××、××、××、××、720房屋。被告方在外墙安装了广告牌,影响了原告方窗户的通风、采光及对该房屋的使用,遂原告诉至法院,请求判令被告排除影响窗户的采光、通风、使用等对原告形成的妨害。 法院判决:驳回原告原告诉讼请求。案件受理费100元,减半收取50元,由原告负担。 案例评析:本案是比较典型的相邻采光、日照纠纷,但是查看原被告双方签订的合同可以看出合同里面约定了:“……3、该商品房西面、北面都预留2个窗户,但该预留窗户必须堵(封堵材料用石膏板)。”又根据2011年5月X日,商场联络点向被告1公司出具“函”,戚某丈夫郏某在上述“函”中签字:“请采用易损坏材料装修......同意郏某”。根据上述约定可以看出,二原告应当知道封堵窗户所造成的一切不利后果,并表示了同意。因此原告的诉求不能成立。

相关法规

《民法典》第二百八十八条、第二百八十九条、第二百九十条、第二百九十一条、第二百九十二条、第二百九十三条、第二百九十四条、第二百九十五条、第二百九十六条 (中华人民共和国主席令第45号 / 2020.05.28发布 / 2021.01.01实施) 《诉讼费用交纳办法》第十三条 第一款第(一)项(中华人民共和国国务院令第481号/现行有效/ 2006.12.19发布  /  2007.04.01实施 ) 最高人民法院关于适用《诉讼费用交纳办法》的通知(法发[2007]16号  /  现行有效  /  2007.04.20发布  /  2007.04.20实施  ) 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条  (中华人民共和国主席令第71号 / 现行有效 / 2017.06.27发布  /  2017.07.01实施)

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诉讼时效

相邻关系纠纷案件一般不受诉讼时效限制。

管辖法院

相邻关系纠纷一般由不动产所在地法院管辖。

相关证据

原告身份证件、被告身份信息、居住信息、相邻关系证明、通行受限、排水受限、采光、日照受限、污染物投放、漏水证据、鉴定费用、施工装修合同、发票、费用票据、损失数额、视频资料、监控录像、电子数据、物证(照片)、证人证言(邻居或物业、居委会等)、当事人陈述等。

起诉

起诉书应当记明下列事项: 1、原告信息;原告一般是受有损害的一方,即采光、日照受限制的一方。 2、被告信息;被告一般是造成损害的一方,即限制他人采光、日照的一方。 3、诉讼请求和所根据的事实与理由; 4、证据和证据来源。

立案

相关案由

相邻用水、排水纠纷,相邻通行纠纷,相邻土地、建筑物利用关系纠纷,相邻通风纠纷,相邻采光、日照纠纷,相邻污染侵害纠纷,相邻损害防免关系纠纷

释义

相邻关系纠纷属于物权纠纷项下的具体案由,规定在《民法典》第二编。 相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人,在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。相邻采光、日照纠纷属于项下具体案由。(例如,A在村里修了光伏设备用于照明收益,但是B在距离原告房屋不到十米的地方建设高达20层的楼房,目前已完成了7层,已对原告房屋的采光产生了影响,更导致光伏设备无法继续发电,给原告造成了损失,原告可以起诉要求被告承担损失。)
相关案由