确认合同有效纠纷

原告：潘某1。 被告：潘某2。 1999年8月21日，原告潘某1与被告潘某2签订《房屋买卖协议》，约定被告将其所有的位于北京市通州区永乐店镇德仁务后街村X号院正房7间及院内设施以18000元的价格卖给原告。签订后，双方依约履行，一手交钱，一手交房，原告也一直在涉案的院落里面住着。现原告诉至法院要求确认案涉《房屋买卖协议》有效。 法院判决：签订的《房屋买卖协议》有效。案件受理费50元，原告自愿负担。 案例评析：本案属于典型的确认合同有效纠纷。本案中，案涉的双方签的这个《房屋买卖协议》合法有效，购房款由原告支付，院落也由原告居住、使用，再加上原告也是村集体经济组织成员，协议不违反我国法律、法规的强制性规定，不存在出售给村集体组织成员以外的人的这种情形。所以，原告的诉讼请求得到了法院的支持。

《民法典》、第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十五条、第一百四十六条、第一百五十三条 、第一百五十四条、第一百五十五条、第一百五十六条、第一百五十七条、第五百零二条、第五百零三条、第五百零四条、第五百零五条、第五百零六条、第五百零七条、第五百零八条（中华人民共和国主席令第45号 / 2020.05.28发布 / 2021.01.01实施） 《中华人民共和国电子商务法》第四十八条、第四十九条、第五十一条、第五十二条（中华人民共和国主席令第7号 / 现行有效 / 2018.08.31发布 / 2019.01.01实施 ） 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条、第十条（ 法释[1999]19号 / 现行有效 / 1999.12.19发布 / 1999.12.29实施 ） 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条（法释[2009]5号 / 现行有效 / 2009.04.24发布 / 2009.05.13实施 ） 《诉讼费用交纳办法》第十三条 第一款 第（二）项（中华人民共和国国务院令第481号/现行有效/ 2006.12.19发布  /  2007.04.01实施 ） 最高人民法院关于适用《诉讼费用交纳办法》的通知（法发[2007]16号  /  现行有效  /  2007.04.20发布  /  2007.04.20实施  ） 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条  （中华人民共和国主席令第71号 / 现行有效 / 2017.06.27发布  /  2017.07.01实施）

确认合同有效纠纷案件不受诉讼时效限制。

确认合同有效纠纷案件由合同履行地或被告住所地法院管辖。 若合同本身并没有实际履行，那么就要分两种情况讨论： 一种，若合同约定了履行地，当事人中的任何一方在约定的履行地的，则由约定履行地的法院管辖；另一种，若合同没有约定履行地的，则由被告住所地法院管辖。

原告身份证件、被告身份信息、居住信息、双方签订的协议，证明协议有效的一切相关证据，如商品房预约合同、预售合同、销售合同；商品房委托代理销售合同；经济适用房转让合同；农村房屋买卖合同等合同，集体土地建设用地使用证编号，法院判决书、法院调解书、法院裁定书、公司工商登记注册基本信息、财产损失、财产损失的计算方法、录音录像、证人证言、当事人陈述等等。

起诉书应当记明下列事项： 1、原告信息；原告一般是要求确认合同有效的一方。 2、被告信息；被告一般是签订案涉合同的另一方。 3、诉讼请求和所根据的事实与理由； 4、证据和证据来源。

确认合同效力纠纷，确认合同有效纠纷，确认合同无效纠纷

确认合同有效纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 合同有效是指法律对当事人签订的合同予以肯定，可以发生当事人订立合同时所预期的法律效果。（例如，A在1998年9月19日承租北京某公司15平方米的房间。2009年1月北京市西城区市政管理委员会进行拆迁，拆迁中未对A租住的房屋进行性质上的认定，A对此存在异议，但是北京市西城区市政管理委员会认定为自建房，原告可以起诉要求确认原告与公司签订的房屋租赁合同有效。） 另外，只有当事人单单就合同的效力提确认请求时，才能确定适用本案由。换句话说，如果是当事人在提出确认合同效力请求的同时还提出了与合同相关的其他诉求，则应依据具体的合同类型来确定案件案由，一般就不采用本案由了。（例如，买卖合同一方A要求确认合同有效，并因此要求对方B继续履行的，则案由就直接适用买卖合同纠纷）。