农村建房施工合同纠纷

农村建房施工合同纠纷案件发生法律效力的判决、裁定、调解书由一审法院或与一审法院同级的被执行的财产所在地法院执行。二审法院不受理强制执行，就算这个案子是二审法院做出的最终生效文书。当事人可以直接拿着已生效法律文书和执行申请书去一审法院执行局申请执行。 若涉及财产执行问题，义务方不履行的，法院会查询被执行人的房产、车、存款、债券、股票、基金份额等财产，并酌情采取查封、扣押、冻结、划拨、变价、拍卖、变卖等方式。如果申请执行人知道被执行人的房产、车、账户等具体信息也可以主动提供给执行法官。此外，若钱没有都执行回来，债权人发现被执行人有其他财产的，可随时提供给执行法官请求执行。法院可以对被执行人采取限制出境、在征信系统内记录、通过媒体公布不履行信息等措施。 总而言之，就是越快申请强制执行越有利。

原告：刘某 被告：赵某 2019年3月15日，双方签订了案涉的这个《劳务施工协议》，被告将其位于北京市房山区×镇×村×的某别墅的工程劳务的全部施工承包给了原告，劳务费：为每平方米460元，面积为700平方米。签订后，原告按约按期施工完毕，但被告只支付了部分劳务费，还剩劳务费30000元，遂，原告诉至法院，请求：1、判令被告支付原告工程款3万元、并赔偿原告6000元赔偿金；2、诉讼费由被告承担。 法院判决：一、被告赵某于本判决生效后30日内给付原告刘某施工款26000元；三、驳回原告刘某的其他诉讼请求。案件受理费350元，由原告刘某负担105元，由被告赵某负担245元。 案例评析：本案属于典型的农村建房施工合同纠纷。双方签订了案涉的这个《劳务施工协议》，里面约定的结算方式是：按照工程量分段结算。在双方签订的这个案涉的《劳务施工协议》里面并未约定一个具体的工作量，以及施工的总款项，所以被告这边不愿意再继续施工，就不再计算相应施工款就行了。赵某曾支付给李某4000元钱，因此，法院只支持了刘某26000元的诉求。 另外，关于刘某要求另外再赔偿6000元的诉求，因为这个案涉的《劳务施工协议》这个里面双方未约定还款期限，也没有违约金的规定，所以法院没有支持。判决也是中规中矩。

《民法典》第七百八十八条、第七百八十九条、第七百九十条、第七百九十一条、第七百九十二条、第七百九十三条、第七百九十四条、第七百九十五条、第七百九十六条、第七百九十七条、第七百九十八条、第七百九十九条、第八百条、第八百零一条、第八百零二条、第八百零三条、第八百零四条、第八百零五条、第八百零六条、第八百零七条、第八百零八条 （中华人民共和国主席令第45号 / 2020.05.28发布 / 2021.01.01实施） 《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第714号  /  现行有效  /  2019.04.23发布  /  2019.04.23实施  ） 《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第86号 / 现行有效 / 2017.12.27发布 / 2017.12.28实施 ） 《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第29号 / 现行有效 / 2019.04.23发布 / 2019.04.23实施 ） 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释[2004]14号  /  现行有效  /  2004.10.25发布  /  2005.01.01实施） 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释[2018]20号 / 现行有效 / 2018.12.29发布 / 2019.02.01实施 ） 《诉讼费用交纳办法》第十三条 第一款 第（一）项（中华人民共和国国务院令第481号/现行有效/ 2006.12.19发布  /  2007.04.01实施 ） 最高人民法院关于适用《诉讼费用交纳办法》的通知（法发[2007]16号  /  现行有效  /  2007.04.20发布  /  2007.04.20实施  ） 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条  （中华人民共和国主席令第71号 / 现行有效 / 2017.06.27发布  /  2017.07.01实施）

农村建房施工合同纠纷诉讼时效期间为3年。但是，最长诉讼时效是20年，也就是说如果自权利受到损害之日起超过20年的，尽管可以立案，但是很难胜诉。

农村建房施工合同纠纷一般由不动产所在地法院管辖。登记的，以登记地为不动产所在地；未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

原告身份证件、被告身份信息、居住信息；建设工程合同、建筑施工企业资质、建设工程规划许可证、挂靠有资质的建筑施工企业、非法转包、违法分包证据、转账记录（银行流水、支付宝支付凭证或微信支付凭证）、付款承诺书、银行结算业务凭证（第二联）、增值税电子普通发票、中标通知书、投标函、已标价的工程量清单、技术标准和要求、合同图纸、《工程竣工验收单》、《合同结算确认书》、《商品房抵付工程款协议》、《建设工程监理档案》、《建设工程价款结算暂行办法》、《建筑安装工程结算书》、《建筑施工劳务合作协议》、《建设工程设计合同》、《小型消防改造工程承包合同》、《设计类结算造价确认书》、《分期付款协议书》、《履行应偿款项通知书》、《北京市XXX项目XXX工程施工合同》、《质保金结算协议》、《北京市建设工程施工专业分包合同》、《建设工程施工专业分包合同》、《北京市XXX商业项目钢结构工程施工合同》、《XX区劳务分包工程量结算表》、《索赔函》、《建设工程监理合同》、《装饰装修协议》、《北京市商品房认购书》、《北京市商品房预售合同（住宅类）》、《房屋建筑承包合同》、《工程造价鉴定意见书》、《工程造价鉴定意见书（复议调整）》、《北京建设工程造价信息》、《工程造价鉴定意见书》、《建房施工合同》、《建筑工程建筑面积计算规范》、《北京市建设工程计价依据-预售定额》、《房屋建设承包协议》、《民房工程承包合同》、工程概预算书、单位工程费用表、建筑消防设施检测报告、法院判决书、裁定书、调解书、当事人陈述、录音录像、证人证言、微信聊天记录、工程洽谈记录、工程现场照片等一切相关证据。

起诉书应当记明下列事项： 1、原告信息；原告一般是签订农村建房施工合同的一方。 2、被告信息；被告一般是签订农村建房施工合同的另一方。 3、诉讼请求和所根据的事实与理由； 4、证据和证据来源。

建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷、农村建房施工合同纠纷

建设工程合同纠纷属于合同、无因管理、不当得利纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第三编。 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 农村建房施工合同是建设工程合同项下具体的一类合同，特殊之处在于该类合同是双方为建设房屋而签订的。（例如，2019年，A与B达成了一个口头协议，由A以“清包工方式”承建B位于xx村的二层的楼房，造价具体为200元每平米。后，原告这边就组织了相关人员在2019年7月按规定进行了施工，至2017年10月，按约全部的工程施工完毕了。被告也验收合格，现已使用，但是B这边不给钱，A可以起诉解决。）