民事主体依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。民法上的财产权包括物权和债权。物权又分为动产物权和不动产物权两大类。按大陆法系的物权理论，不动产物权由自物权和他物权组成。自物权即不动产所有权，他物权由用益物权包括地上权、永佃权，地役权和担保物权（包括抵押权）和典当权组成。

• 不动产
  是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物
• 物权
       物权，是指权利人依法对特定的物
• 他项权利
  是指在土地、房屋、森林（林木）、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，
• 不动产质权
  不动产质权指因担保债权，债权人占有债务人或者第三人移交的不动产，并就其卖得价金受
• 不动产物权变动
  动产物权变动是指不动产物权基于双方法律行为以及其它法律事实而设立、变更、转让和消
• 不动产物权的合同
  不动产所享有的物权，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种的合同。
• 不动产担保登记
  根据《中华人民共和国担保法》的规定，不动产担保登记是指将不动产担保物权的变动事实