不动产登记纠纷

异议登记不当损害责任纠纷 异议登记不当损害责任纠纷属于物权纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第二编。 异议登记不当损害责任纠纷是指三种情况：申请人提出的异议登记不正确；或在异议登记之日起15日内未起诉导致异议登记失效的；或虽在异议登记之日起15日内起诉但被法院驳回的，因此给原登记权利人造成损害的，原登记权利人有权向申请人一方请求赔偿损害。（例如，A、B是夫妻，后离婚，B未经A的允许私自出售夫妻共同财产但是只登记了B一个人名字的一套北京三里屯的住房，后A知情后去房管局申请了异议登记，但是登记之后未在15日内起诉，之后异议登记失效了，但是这期间导致想要高价买房的人因此不敢下手，B可以要求申请人A赔偿。） 虚假登记损害责任纠纷 虚假登记损害责任纠纷属于物权纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第二编。 虚假登记损害责任纠纷主要存在三种情况：一是申请人故意提供虚假材料，致使登记错误；二是因工作人员的失误，导致登记错误；三是因申请人和工作人员的恶意串通，导致登记错误。（例如，A、B是兄妹关系，二人之母C生前拆迁有301号安置房。2018年4月，C去世，A提供虚假材料将301号房屋调换成202号房屋，之后擅自变更承租人为A，此后A又购买了202号房屋，B知道后可以诉讼解决。）