房屋抵押登记

房屋抵押登记是抵押双方当事人为了实现担保物权依照法定程序而在房地产登记机构履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全，设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，有利于抵押权人的保护。我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。