与他人签订互换土地协议，未办理变更登记，能撤销协议吗？

您好，未经变更登记，不得对抗善意第三人，但协议是有效的，若不存在欺诈等情况，没有法律上的撤销事由。建议你们协商解决。 根据《[law@194570]农村土地承包经营权流转管理办法[/law]》第[art@194570#17,5918318]17[/art]条，同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。根据《[law@1109967]中华人民共和国农村土地承包法[/law]》第[art@1109967#38,5757484]38[/art]条，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。