夫妻共有，农村房屋买卖只有男方一方签字有效吗？

你好,我想请问一下,农村房屋买卖十多年前也必须夫妻双方签字吗?只有男方一方签字有效吗?现房屋因拆迁已腾空,手续完善,现原屋主想从中获利,我应该怎么做?急需回答,谢谢。