未办理登记的房产可以发生遗产继承吗？

Question

我爸退休后，单位分给他一套房子。后来单位要对该房产所在地块进行拆迁改造，单位就与我爸签订了《住房改造赔偿协议》，约定拆迁改造后为他在原地块置换新房。协议签订后，这套房子就被拆除了，在原址建造了置换新房。但是，我爸还没来得及为建成的新房办理产权登记，就于2015年1月去世了，我妈也于2015年8月亡故了。我是我爸妈的独生子，他们留有遗嘱将置换来的房屋交由我继承，请问我能否继承未登记的房产？

Answer

你好，房产未登记，所有权不属于你爸妈，房子不是你爸妈的遗产，你无权继承。