签订房屋买卖合同后，对方更改房屋面积和类型算违约吗？

律师们你们好,我今年四月份看了一处二手房,和房主签了份房屋买卖契约,签约是房主拿的是贷款的抵押证,上面面积是100平,我付了定金。等房主把贷款节清办出房产证后面积少了十平米,房屋也有普通家庭住房改为网点房房主说房屋类型是国家统一改的,地下面积没写证上所以少了10平米,我信以为真,此后又付了十万元首付给房主,后来我得知被骗要求房主按实际面积重计算房款被拒,房主说二手房是按套买的,不按平方卖,我们的合同也只写了总面积没有写单价(合同上没有单价这一项)我想问一下就面积差和房屋类型改动这两项对方算违约吗？