母亲去世留下房产一处，若把房产转到子女名下，手续如何办理？

Question

律师,您好! 我们的情况是这样: 约二年前, 母亲去世, 留下 上海**区 一处她与父亲同住的房产A.  约一年前父亲买了新房子B. 数月前, 父亲再婚, 已搬去房产B 居住, 致使房产A 空出.  现父亲想要出售房产A, 我们俩姐妹(目前都居住在美国)表示反对.  请问 : 1) 父亲是否有权利出售房产A? 按理说这是母亲的遗产的一部分, 应有属于我们二姐妹的. (当时因事出突然, 母亲未留遗嘱, 我们并未处理遗产事宜, 目前房产A产权仍在父亲与母亲二人名下). 2) 若我们说服父亲把房产赠与转让到我们名下, 请问手续如何? 转让费或税大约多少? 是否需要受赠人(我们姐妹俩) 在场办理? 是

Answer

您好，若无遗嘱，子女有权继承母亲留下房屋，父亲无权出售。办理房产赠与手续及费用建议咨询当地房管局。
根据《[law@1166677]中华人民共和国继承法[/law]》第[art@1166677#10,5399475]10[/art]条，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。