房屋所有权转移时间是以买卖合同的时间还是产权证办理时间为准？

你好，不动产物权的转移以登记为变动要件。即房屋的所有权转移的时间以房产证办理日期为准。 根据《[law@175219]中华人民共和国物权法[/law]》第[art@175219#6,6189239]6[/art]条、第[art@175219#9,6189242]9[/art]条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。