关于农村房屋买卖,如何避免风险？

你好，由于土地是集体所有，所以购买农村房屋买卖的合同无效，对方不承认的，你只能要回合同中的购房款和损失，不能对房子主张权利。 根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#58,5336258]58[/art]条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

你好，农村的住房也可以办理房产证，建议你办理房产证。