父亲再婚后房屋拆迁获得拆迁房,父亲去世后该房产归谁?

父亲娶了继母,他表明等他百年后将婚后拆迁房产(但是这房产是婚前父亲购置)用遗嘱的形式表明房产不过户给任何一方,不得转卖房产,只有居住权。但我一直未和父亲居住,父亲在百年后我也不会去住,请问这个房产最终是归谁所有?如果父亲百年,我是不是可以不让继母居住?她如果要她儿女同她一起居住,如果继母百年后,她儿女赖着不走,这个房产我可以怎么处理?