没有预售许可证,如何签订房屋认购合同？

你好，开发商没有预售许可证，房屋买卖合同无效，存在法律风险，建议你慎重考虑要不要继续履行合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。