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房产纠纷 江西 马鞍山市

购买遗产继承房需要注意哪些事项更好的保护自己的权利?

1 解答 0 浏览 2016-06-16 06:53
本人2014年购买一套二手房,于2014年12月取得产权证。此房屋是遗产继承房,弟弟出示的姐姐放弃房屋继承证明,非姐姐本人签名,不知姐姐本人是否知道此房已卖出。问1此房对我是否合法?问2 这种情况下姐姐在几年内失去申诉房屋买卖无效?问3我怎么保护我的合法权益?谢谢!
律师解答共 1 条
赵律师 执业律师
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您好!若此房可以过户给您,那么是合法的,弟弟是房屋部分共有权人,若您善意、有偿取得该项财产的,姐姐并不能申诉房屋买卖无效。 根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。
2016-06-24 15:13
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