农村分家，签订的分家单是否有效？

Question

我父亲在农村有一处房屋,共四间,东西各两间。八十年代分家的时候东两间分给我叔叔,西面两间归我父亲,并立了分家单。 几年后我叔叔要结婚,需要置办家具,同年我父亲买了一个新的大衣柜,叔叔找我父亲商量,希望能把新大衣柜给他,并以东两间房屋作为交换。(八十年代初,两间黄泥石头质地的房子不及一个新大衣柜值钱)父亲念及手足之情答应交换,但因法律意识不强未立字据,也为后来发生的事情留下祸根。我父亲和母亲结婚后慢慢将四间房屋修缮生活… 十几年相安无事,村里发的《农村建设用土地使用证》户主是我父亲的名字。08年我工作后又将四间房进一步修缮为父母养老栖身。修缮期间叔叔多次上门主张他当时两间房屋的所有权,父亲又将旧

Answer

您好！父亲亲笔遗嘱并未公证,如有人质疑其真伪，您需对此承担举证责任。分家单本身有效，但鉴于其属于普通的协议，并不能当然变更房屋所有权。您和母亲户口不在村里，原则上拆迁是不能得到补偿的。
根据《[law@1166677]中华人民共和国继承法[/law]》第[art@1166677#17,5399482]17[/art]条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。