两人共同的财产，一方是否可以转让？
我丈夫与其哥哥共同继承其父母留下的一套房子，我们欲将该房屋出售转让，但是哥哥不同意，请问我们是否可以转让？
律师解答
《民法通则》第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。按照您的描述，您丈夫与其哥哥对该房屋构成按份共有，您丈夫可以决定出售属于自己的份额，但无权决定出售其哥哥的份额，也无权决定出售整套房屋。
2014-12-17 11:21
您好，根据您的描述，您丈夫只能出卖属于他自己的那部分财产份额，而对于他哥哥的那部分财产无权处分。同时，如果您的丈夫决定出手自己的那部分，他的哥哥在同等的条件下，具有优先购买权。
2014-12-18 09:55
您好，根据您的描述可知，您丈夫可以出售自己的那部分，对于其哥哥的部分，是没有权利出售的。如果您的丈夫决定出手自己的那部分，他的哥哥在同等的条件下，具有优先购买权。不能整栋房子出售。
希望对您有所帮助，更多问题欢迎来电来所咨询，谢谢。
2015-01-09 16:32
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