优先受偿权应该在多长时间内主张？

Question

我是福建人,我想询问一个关于优先受偿权的案件，请资深律师帮助分析一下。经与某地产商签订合同，我有限责任公司中标了某大厦的土建工程，合同价款为1259万元，现该大厦已经结束，但该地产商由于效益锐减无钱支付，我们听说该地产商还有很多外债，请教一下，我们可以主张优先受偿权吗？我们应该在多长时间内主张优先受偿权？谢谢

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您好，根据您的描述，尚不能完全判断案情，建议您进一步详细说明，以便帮助到您。如事情紧急，可电话联系律师提供帮助。

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根据《中华人民共和国民法典》的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

Answer

承包人应当在合理期限内行使 优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。