北京某地产开发商不配合更名怎么办?
我是新疆人,我2019年和北京某地产开发商签了一份卖房合同协议书,北京某地产开发商不配合更名,后面才发现该房产2012年已经出卖董某。现在北京某地产开发商法定代表人被分局民警抓走关押在北京市西城区第二看守所,他媳妇出了担保函,想问我可以去北京市密云区人民法院立案么?我需要怎么办?预付款付了157175,这种情形会怎么处理?谢谢律师
律师解答
定金不得超过主合同标的额的20%,超过部分视为购房款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,合同没有约定违约金或损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。这种情形建议您近期立案,建议您委托专业的合同纠纷律师介入。
2025-08-19 12:44
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