房被突然封了能不能解除合约？

Question

我是西藏人,2017年10月，我跟北京某地产开发商签约了合约，承诺我购置北京某地产开发商的太阳宫街道地区的别墅，总额 12672899，预定金4329758已经付了，我才发现案涉别墅已经被突然封了，很显然案涉别墅交不了了，之后我发了律师函，要求解除封了，但北京某地产开发商很显然没法解除，我能不能起诉于北京市丰台区人民法院要求解除合约？该情况会如何判？我能胜诉么？

Answer

可以进一步详细陈述案情，如情况紧急的可直接电联咨询

Answer

您好，需要了解一些细节情况才能给您专业的法律意见，您可以点击头像查询我的联系方式进一步沟通

Answer

依据《民法典》的相关规定，该情况建议您起诉解决，否则对方目前这种情况也不可能主动把钱退回给您，您也可以委托专业的律师处理，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。

Answer

合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，房屋买卖合同纠纷一般均是约定了由房屋所在地法院管辖，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。