房儿被意外查封住了能不能解除合同书？

Question

请律师帮忙回答一下,2018年9月，我和北京某房地产开发商签约了合同书，约定我购入北京某房地产开发商的左家庄街道的房屋，总额 17960793，订金3714985已经付了，我才得知案涉房屋已经被意外查封住了，很明显案涉房屋无法交了，之后我发了律师函，主张解除查封住了，但是北京某房地产开发商很明显没法解除，我能不能起诉到北京市大兴区人民法院主张解除合同书？该情形会怎么处理？我能把房子要回来么？非常感谢

Answer

可以咨询，可以与律师沟通

Answer

您好，具体情况可以咱们电话沟通解决

Answer

合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，房屋买卖合同纠纷一般均是约定了由房屋所在地法院管辖，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。

Answer

该情形可以去房屋所在地的北京市大兴区人民法院立案，因为一般合同书内部会写明诉讼法院是房屋所在地的，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。