优先受偿权应该在多久时间内申请？

Question

我是山东人,我想询问一个关于优先受偿权的案件，请大律师帮助解答一下。经与某开发企业签订书面委托合同，我单位中标了某住宅楼的土建工程，合同价款为1017万元，现该住宅楼已经完成，但该开发企业由于无法正常运营无钱支付，我们打听到该开发企业还有许多其他债务，律师请帮助解答一下，我们可以申请优先受偿权吗？我们应该在多久时间内申请优先受偿权？

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Answer

根据《中华人民共和国民法典》的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

Answer

承包人应当在合理期限内行使 优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。