北京某房产公司不配合变名怎么办？

Question

我是江西人,我2019年和北京某房产公司签了个卖房协议合同，北京某房产公司不配合变名，后面才知道该房屋2010年已经出售顾某。当下时段北京某房产公司法定代表人被警察带走关在丰台看守所，他太太出了担保函，想咨询一下我可以去北京市平谷区人民法院诉讼么？我要怎么办？预定金付了262041，这种案件情况会怎么判？谢谢啦

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您好，详细情况可电询，为您进一步分析

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来律所详细咨询专业的法律问题

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这种案件情况建议您诉讼解决，可以主张北京某房产公司承受保证金和违约金的，建议您委托专业的合同纠纷律师介入。

Answer

定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分视为购房款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。这种案件情况建议您尽快地诉讼，建议您委托专业的合同纠纷律师介入。