建设工程优先受偿权应该在什么期限内主张？

Question

咨询一下有刑辩律师答复吗？我是贵州人,我想请问一个关于建设工程优先受偿权的案件，请律师帮助剖析一下。经与某开发商约定合同书，我公司中标了某住宅楼的建筑工程，标的额为3777万元，现该住宅楼已经做完，但该开发商由于无法正常运营无钱支付，我们打听到该开发商还有很多其他债务，想请教一下，我们可以主张建设工程优先受偿权吗？我们应该在什么期限内主张建设工程优先受偿权？

Answer

你好！不知具体什么案件

Answer

这个需要面谈，详细了解一下案情

Answer

依据《中华人民共和国民法典》的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

Answer

承包人应当在合理期限内行使 建设工程优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。