借贷可以转变成首期购房款么？合法么？

Question

您好有执业律师答复吗？我是广东人,
,我是北京某地产公司，我一个月前收到了北京市大兴区人民法院的法院传票，告诉我被起诉了，表示我司没有如期交房，主张我司支付履行保证金和违约金，但是实际该卖房合约协议是借贷的担保，双方2016年签订的借钱合约协议，是民间借贷纠纷，只不过之后我司还不起债务，改完卖房合约协议，告我司没有如期交房支付履行保证金和违约金合法么？这种案件情况会怎么判？非常感谢

Answer

您好，您这种情况，建议您可以电话详细沟通一下。或是来所详细面谈一下

Answer

您好，具体收费需要了解您的具体情况，同时结合复杂程度、律师等级等综合考虑。如果您有需要，欢迎来电咨询。

Answer

《民法典》生效后依据相关规定，这种案件情况是房屋买卖合同纠纷还是说民间借贷纠纷要看具体内容，比较复杂，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。

Answer

要是双方协商一致变更为房屋买卖合同关系，借贷转化为购房款的话，也是合法的，但对转化为已付购房款的借款利息数额法官会审查是否超过15.4%。这种案件情况建议您来到法庭应诉，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。