优先受偿权应该在什么期限内主张？

Question

请资深律师帮忙解答一下,我想请问一个关于优先受偿权的案件，请资深律师帮助分析一下。经与某开发商签订书面合同，我公司接受了某写字楼的工程建设，标的额为1321万元，现该写字楼已经结束，但该开发商由于经营不善没有资金支付，我们获悉该开发商还有大量对外欠款，律师我咨询一下，我们可以主张优先受偿权吗？我们应该在什么期限内主张优先受偿权？谢谢了

Answer

你好，请说说具体情况

Answer

具体情况可以来电详细沟通

Answer

依照《中华人民共和国民法典》的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

Answer

承包人应当在合理期限内行使 优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。