北京某地产开发商不配合过户怎么处理?
我是湖北人,我2016年跟北京某地产开发商签了个卖房合同协议,北京某地产开发商不配合过户,之后才知道这个房儿2014年已出卖何某。当下时段北京某地产开发商法定代表人被民警带走扣在北京豆各庄看守所,他太太出具了担保函,想了解我可以到北京市西城区人民法院交起诉书么?我要怎么处理?预定金支付了290913,该情况会如何判决?谢谢呀
律师解答
定金不得超过主合同标的额的20%,超过部分视为购房款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,合同没有约定违约金或损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。该情况建议您尽早地交起诉书,建议您委托专业的解决合同纠纷的律师。
2025-04-26 17:55
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