房屋被突然查封了能不能终止合约？

Question

我有一个问题想要询问一下,2019年9月，我跟北京某地产开发商签了合约，约定我买北京某地产开发商的小红门地区的别墅，总价款 19757910，预定金4882496已经付了，我才知道案涉别墅已经被突然查封了，很明确案涉别墅无法交房了，这之后我发送了律师函，主张终止查封了，可但是北京某地产开发商很明确无法终止，我能不能告到北京市海淀区人民法院主张终止合约？此种情形会如何判？我能赢么？

Answer

您好，请问需要什么帮助

Answer

您好，有什么可以帮到您

Answer

民法典生效后依据相关规定，此种情形可以打房屋买卖合同纠纷，可以主张双倍退还预定金，比较复杂，建议您找北京合同纠纷的专业律师。

Answer

依据《民法典》的相关规定，此种情形建议您起诉解决，要不然对方目前这种情况也不可能主动把钱退还给您，您也可以委托专业的律师处理，建议您找北京合同纠纷的专业律师。