借款可以转变为购房款么？合法么？

Question

我是湖南人,我是北京某房地产公司，我半个月前收到了北京市朝阳区人民法院的传票，告诉我被起诉了，说我司不如期交付房屋，主张我司掏违约金，但是吧其实这个房屋买卖合同协议是借款的担保，双方2018年签的借钱合同协议，是民间借贷纠纷，只不过后面我司还不上欠债，改变成房屋买卖合同协议，诉我司不如期交付房屋掏违约金合法么？这种案件情况会怎么判决？

Answer

可以电话沟通的，需要的话随时和我联系

Answer

您好，根据您的描述，尚不能完全判断案情，建议您进一步详细说明，以便帮助到您。如事情紧急，可电话联系律师提供帮助。

Answer

《民法典》生效后依据相关规定，这种案件情况是房屋买卖合同纠纷还是民间借贷纠纷要看核心内容，比较复杂，建议您找合同纠纷专业律师。

Answer

如果双方协商一致变更为房屋买卖合同关系，借款转化为购房款的话，也是合法的，但对转化为已付购房款的借款利息数额审判法院会核查是否超过15.4%。这种案件情况建议您到法庭参诉，建议您找合同纠纷专业律师。