建设工程优先受偿权应该在多长时间内申请？

Question

我想跟您咨询一下,我想请教一个关于建设工程优先受偿权的问题，请律师帮助剖析一下。经与某开发企业签署书面合同，我有限公司承包了某住宅楼的土建工程，合同款为3645万元，现该住宅楼已经做完，但该开发企业因为业务锐减没有资金支付，我们了解到该开发企业还有大量外债，请教一下，我们可以申请建设工程优先受偿权吗？我们应该在多长时间内申请建设工程优先受偿权？

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你好，你可以选择通过法律途径来解决当前问题

Answer

根据《中华人民共和国民法典》的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

Answer

承包人应当在合理期限内行使 建设工程优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。