借款可以转化成购房首付款么？合法么？

Question

我是福建人,我比较急一个事情,我是北京某地产公司，我一个月前收到了石景山区法院的法院传票，告诉我被起诉了，表示我司未如期交付房屋，要求我司出履约保证金和违约金，可但是实际上这个卖房合同协议是借款的担保行为，双方2018年签的借钱合同协议，是民间借贷纠纷，只不过在这之后我司还不上债务，改变为卖房合同协议，诉我司未如期交付房屋出履约保证金和违约金合法么？此情况会如何判？非常感谢

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您好，请问需要什么帮助

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您好，需要和您电话详细沟通

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合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，建议您委托专业的合同律师介入为您争取最大的利益。

Answer

要是双方协商一致变更为房屋买卖合同关系，借款转化为购房款的话，也是合法的，但对转化为已付购房款的借款利息数额审判法院会核查是否超过15.4%。此情况建议您到法庭应诉，建议您委托专业的合同律师介入为您争取最大的利益。