住房被突然封住了能不能解除合同书？

Question

我有一个问题想要问询一下,2019年9月，我与北京某房地产开发公司签约了合同书，写明我买北京某房地产开发公司的和平街街道的大平层，总额 12217329，预付定金4500508已经付了，我才发现案涉大平层已经被突然封住了，很明显案涉大平层无法交了，这之后我发送了律师催告函，主张解除封住了，但是北京某房地产开发公司很明显无法解除，我能不能诉至北京市怀柔区人民法院主张解除合同书？此种情况会怎么判？我能把房子要回来么？谢谢

Answer

您好，具体收费需要了解您的具体情况，同时结合复杂程度、律师等级等综合考虑。如果您有需要，欢迎来电咨询。

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您好，需要了解一些细节情况才能给您专业的法律意见，您可以点击头像查询我的联系方式进一步沟通

Answer

合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，房屋买卖合同纠纷一般均是约定了由房屋所在地法院管辖，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入。

Answer

民法典生效后依据相关规定，此种情况可以起诉房屋买卖合同纠纷，可以主张双倍退还预付定金，比较复杂，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入。