借款可以转变为首期购房款么？合法么？

Question

我是山东人,我很着急一个事情,我是北京某房地产公司，我半个月前收到了北京市海淀区人民法院的法院传票，告诉我被起诉了，声称我司未按期限交付房屋，主张我司支付押金和违约金，但是其实这买房合约协议是借款的担保，两方2017年签约的借钱合约协议，是民间借贷纠纷，只是这之后我司还不起欠债，改了买房合约协议，告我司未按期限交付房屋支付押金和违约金合法么？这种案件情况会怎么判？谢谢啦

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您好，有什么可以帮到您

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这种案件情况建议您出庭参诉解决，可以表达否认这买房合约协议，主张是民间借贷纠纷，建议您委托专业的打合同官司的律师介入。

Answer

如果两方协商一致变更为房屋买卖合同关系，借款转化为购房款的话，也是合法的，但对转化为已付购房款的借款利息数额审理法官会核查是否超过15.4%。这种案件情况建议您出庭参诉，建议您委托专业的打合同官司的律师介入。