住房被意外查封了可不可以不再履行合同协议？

Question

我是黑龙江人,我有一个情况想要询问一下,2019年8月，我与北京某地产开发商签约了合同协议，写明我购入北京某地产开发商的小红门地区的房，总价款 10861276，购房订金4130634已经付了，我才知道案涉房已经被意外查封了，很明显案涉房交不了了，然后我发送了律师函，主张不再履行查封了，可但是北京某地产开发商很明显无法不再履行，我可不可以诉到海淀法院主张不再履行合同协议？这种情形会怎么判？我能胜诉么？谢谢呀

Answer

您的电话号码是多少

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具体情况可以来电详细沟通

Answer

民法典生效后依据相关规定，这种情形可以打房屋买卖合同纠纷，可以主张双倍退返购房订金，比较复杂，建议您找北京合同纠纷的专业律师。

Answer

合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，房屋买卖合同纠纷一般均是约定了由房屋所在地法院管辖，建议您找北京合同纠纷的专业律师。