您好！律师，是这样的，我买了一个名叫姓董的名下没有房产证的房子，但是现在已经通知姓董的收楼，已网签而且发票也正在开（3月份开，待发票开后，姓董的拿发票去交契税后就可以办理房屋的动产证），“不动产登记证

您好！律师，是这样的，我买了一个名叫姓董的名下没有房产证的房子，但是现在已经通知姓董的收楼，已网签而且发票也正在开（3月份开，待发票开后，姓董的拿发票去交契税后就可以办理房屋的动产证），“不动产登记证明”（即房屋登记备案表）也已经有了，姓董的全款向开发商买的房子，当时由于一些原因没有办理房产证，姓董的由于急用钱，通过中介在2020年1月签合同把房子卖给了我，承诺2020年6月份过户（已违约），从那时到现在我也付了大部分房款，还有几万尾款等过户到我名下再给姓董。但是现在卖家原来住的房子都拍卖了（查了一下，执行号3个，还欠50多万），姓董的和她老公人都不见了，电话号码换了，联系不上，有微信，但是不理不睬。请问这种情况下我怎么样才能尽快拿到房子。 退钱的话卖家没有钱。 谢谢！