和房东签的房租租赁合同里有一条，如果要提前解除合同，房东需要赔偿我损失10万元。现在房东起诉我，要求解除合同，赔偿我的损失，可我不想搬走，要求继续履行合同。法院会支持房东吗？

Question

Answer

出租人因租金上涨等自身原因要求解除合同的，属不诚信行为，不予支持，承租人要求继续履行合同的，法院一般予以支持。承租人单方搬离房屋的，不具有单方解除合同的效力，如果出租人也愿意解除合同，法院可判决解除合同，由承租人承担违约责任；如果出租人坚持不解除，法院不宜强制承租人必须使用房屋，可以直接判决解除租赁合同，要求承租人就提前解约给出租人造成的损失承担赔偿责任。