门店租客签了5年合同，租期还有2年，以不赔偿给他3万损失，就不交门店钥匙，不交房租，举报房东偷税漏税，能报警寻衅滋事威胁恐吓吗？（他要3万元，没有法律依据，也没事实依据。他认为他要转让该店，第一次我要

门店租客签了5年合同，租期还有2年，以不赔偿给他3万损失，就不交门店钥匙，不交房租，举报房东偷税漏税，能报警寻衅滋事威胁恐吓吗？（他要3万元，没有法律依据，也没事实依据。他认为他要转让该店，第一次我要求接手的人把下一年房租交上我同意转，他不同意没转成，第二次2022年1月15日，他又打电话说有人接手他的店，我因还有9天过春节，我在厦门不在本地他没转成，5月1号该房租他不交。合同约定：“经出租人同意后承租人可以转让”，因为两次没转成，他威胁我：“我不但会做厨师别的也会呢”“我以后天天坐你门上宣传你…我不给你交房租，让你一天安稳觉也着”“你要不赔我3万元损失费，不按我说的做，我就不交钥匙、不交房租、我还照样开店，我看你怎么办”“你要不给我3万元赔偿，我让你也别想好过，我告你偷税漏税”（有录音为证）问题一：这3万元合同里没记载，没有银行转账打款记录，也没收条，没有依据算他要这3万算非法占有吗？问题二：他这算威胁恐吓索要财物吗？