优先受偿权应该在多久期限内要求？

Question

律师好，我想请教一个关于优先受偿权的案件，请执业律师帮助解答一下。经与某地产企业签署合同，我单位中标了某住宅小区的建设工程，标的额为2693万元，现该住宅小区已经做完，但该地产企业因无法正常运营没有资金支付，我们无意中知悉该地产企业还有大量外债，想请教一下，我们可以要求优先受偿权吗？我们应该在多久期限内要求优先受偿权？

Answer

根据《中华人民共和国民法典》的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。