房被意外封住了能否不再履行下去合约？

Question

民法典生效后，想请问一下1个小案件。2017年10月，我和北京某房地产公司签订了合约，约定我购买北京某房地产公司的劲松街道的公寓，总额 1000万元，定金400万元已给了，我才发现案涉公寓已被意外封住了，很明显案涉公寓无法交房了，之后我发了律师催告函，要求不再履行下去封住了，可但是北京某房地产公司很明显不能不再履行下去，我能否告到北京市门头沟区人民法院要求不再履行下去合约？此情况会怎么处理？我能把房子拿回来么？

Answer

依据《民法典》的相关规定，这种情形建议您起诉处理，要不然对方目前这种情况也不可能主动把钱退回给您，您也可以委托专业的律师处理，建议您委托专业的打合同官司的律师介入为您争取最大的利益。