房儿被意外查封了可不可以终止协议书？

Question

求助律师，民法典生效后，想请问1个小纠纷。2016年9月，我与北京某房地产开发商签署了协议书，承诺我购买北京某房地产开发商的将台地区的房子，总额 1000万，购房订金400万元已给了，我才知晓案涉房子已被意外查封了，很明显案涉房子交不了了，之后我邮寄了律师催告函，要求终止查封了，但是吧北京某房地产开发商很明显不能终止，我可不可以告至北京市密云区人民法院要求终止协议书？此种情形会怎么判决？我能胜诉么？

Answer

合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，房屋买卖合同纠纷一般均是约定了由房屋所在地法院管辖，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。