房子被突然查封了能否结束合同？

Question

民法典生效后，想了解某1个案。2017年9月，我和北京某房地产企业签约了合同，承诺我买北京某房地产企业的豆各庄地区的房产，总额 1000万，订金400万已付了，我才察觉案涉房产已被突然查封了，很显然案涉房产交不了了，之后我邮寄了律师函，主张结束查封了，但北京某房地产企业很显然不能结束，我能否告至房山法院主张结束合同？这种情况会怎么处理？我能把房子要回来么？

Answer

合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，房屋买卖合同纠纷一般均是约定了由房屋所在地法院管辖，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。