卖家不交房违约可以要违约金么？

Question

律师你好啊，民法典生效后，想了解某个小案子。2011年10月，我通过第三方中介公司与对方签了了房子买卖的合同。我给对方付购房定金 10万。在这之后我又付了购房定金 10万。在这之后对方通过第三方中介公司扬言涉案房子不可能继续履行合同，之后一直长时间就根本联系不上对方了，在这之后经经侦查询才发现对方现在已被民警抓走了，涉案房子现在已被房山法院封了。我可以在房山法院交诉讼材料把购房定金要回来么？此种案件情况会怎么处理？

Answer

合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，房屋买卖合同纠纷一般均是约定了由房屋所在地法院管辖，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入。