住房被意外封住了能不能不再进行合同书？

Question

民法典生效后，想知道某个案件。2019年9月，我跟北京某房产公司签订了合同书，写明我买北京某房产公司的劲松街道的老破小，总值 1000万元，订金400万元已给了，我才察觉案涉老破小已被意外封住了，很明了案涉老破小交不了了，之后我发送了律师催告函，要求不再进行封住了，但是吧北京某房产公司很明了没法不再进行，我能不能告到北京市房山区人民法院要求不再进行合同书？此种案件情况会怎么判决？我能把房子要回来么？

Answer

民法典生效后依据相关规定，这种情形可以提起房屋买卖合同纠纷，可以要求二倍退回订金，比较复杂，建议您委托专业的处理合同纠纷的律师介入为您争取最大的利益。