土地纠纷
村委会该怎么办
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2008-12-16 15:19
村委会和服装公司签订了建设用地土地使用权出让合同,零五年签订的。村委会将土地流转给服装公司五十年,服装公司自建厂房并经营。现在服装公司向银行贷款,要将房地产做抵押,土地证也一并抵押。现在村委会就是想,是否可以约定土地证抵押只是抵押这五十年的土地使用权,五十年后自动收回土地,这样是否合法,有没有引起别的法律问题
律师解答共 1 条
50年后土地的使用权归村集体。房地产的抵押权,也只能是在这50年内的有效期内。这个即使不用约定,五十年后自动收回土地的行为也是合法的,不会引起别的法律问题。